Ísť si po hypotéku len tak naslepo môže znamenať, že sa sami pripravíte o výhody, ktoré by vaša peňaženka určite ocenila. Je to síce záväzok na značnú časť života, avšak s poriadnou prípravou to vôbec nemusí byť guľa na nohe. Chce to možno trochu štúdia a nejaké drobné výpočty, no za ten pokojnejší spánok to predsa stojí.
Šetrite
Rovnica je jednoduchá. Čím skôr začnete, tým viac vlastných peňazí budete mať. A čím viac vlastných financií, tým lepšie podmienky môžete získať. Ideálne je, ak na začiatku máte ušetrených aspoň 10% z hodnoty bytu či doma, ktorý chcete kúpiť.
Spravte si „domáce úlohy”
Banka potrebuje mať čo najväčšiu istotu, že si dokážete zodpovedne plniť svoje záväzky. Preto určite nič nepokazíte tým, ak si uzavriete všetky vaše neaktívne kontá čikreditky, budete platiť účty aj všetky splátky načas, či keď sa zbavíte debetu.A ak si tento stav udržíte čo najdlhšie predtým, než o hypotéku požiadate.
Stabilizujte svoju kariéru
Kým pôjdete žiadať o hypotéku, je fajn mať v pracovnom živote určitú stabilitu. Veľa to napovedá o vašej schopnosti zabezpečiť si stabilný príjem a splácať záväzky. Každábanka je ochotnejší požičiavať, ak máte za sebou zázemie stabilnej firmy, prípadne nemeníte prácu trikrát do roka.
Nezabúdajte na rezervu
Je dobré mať „bokom“ odloženú finančnú rezervu, ktorá vám pokryje životné náklady aspoň na tri mesiace. Či už je to strata zamestnania, úraz alebo iná nepredvídateľná udalosť, máte tak krytý chrbát, kým sa veci vrátia do normálu.
Preskúmajte svoje výdavky
Keď si človek dôkladne prezrie transakcie na účte, zvykne zistiť, že míňa úplne inak, než si doposiaľ myslel. Ak si sadnete s ceruzkou a papierom k výpisu z účtu, uvidíte, koľko míňate na jedlo, oblečenie, zábavu a podobne. Napovie vám to, kde sa dajú okresať zbytočné výdavky.
Zvoľte si udržateľnú výšku splátky
Na začiatku si každý zrejme položí otázku, akú veľkú mesačnú splátku si môže dovoliť. Rady expertov sa rôznia, tí najkonzervatívnejší vám odporučia, že na splátky pôžičiek a hypoték by ste nemali dať viac než 25 až 30 %čistého príjmu.
Čím viac zo svojho príjmu miniete na bývanie, tým lepšie možnosti máte. Avšak pozor, nemusí vám zostať dosť na kúpu a prevádzku auta, zabezpečenie detí, prípadne sa vaše rezervy značne stenčia ak by ste prišli o zamestnanie. Vaše výdavky na bývanie by však nemali prekročiť 40 % vášho hrubého mesačného príjmu.
Fixný úrok, ale na koľko rokov
Ak je vašou prioritou stabilita a záruka, že úroky sa dlhšiu dobu nepohnú, zvoľte aspoň 5 ročnú fixáciu sadzby. Budete mať dlhšie dobu istotu, že splátka vašej hypotéky sa nezmení a budete tak lepšie vedieť plánovať svoj rodinný rozpočet a jeho výdavky.
Pri hypotéke vám môže napadnúť veľa otázok. A tak je to dobre, netreba nič uponáhľať. Radi vám odpovieme a poradíme, ako postupovať pri vybavovaní ostatných formalít. Všetky užitočné informácie tiež nájdete na slsphypoteka.sk. Radi vás privítame na našich pobočkách Slovenskej sporiteľne.
- reklamná správa -
