Neuveriteľný OMYL úradníkov v Británii! Mesto predalo mužovi dom, nechtiac k nemu pribalili celú ŠKOLU

Ako informoval portál Novinky.cz, dnes 50-ročný podnikateľ Sukhijt Bains kúpil v roku 2013 od birminghamskej radnice nehnuteľnosť na ulici Fountain Road vo štvrti Edgbaston. Za dom zaplatil 395-tisíc libier, čo podľa súčasného kurzu predstavuje približne 11,5 milióna českých korún. Netušil však, že spolu s budovou získal aj celý areál susednej základnej školy George Dixona.

Kúpil dom, získal aj školu s ihriskom

Sukhijt Bains podniká v oblasti sociálnych služieb a prostredníctvom spoločnosti NH Care prevádzkuje opatrovateľské zariadenia v Birminghame a Leicesteri. Dom na Fountain Road kúpil pre svoju firmu, pričom podľa dostupných informácií nemal v úmysle nadobudnúť aj susednú školu. Tá sa však v dôsledku administratívnej chyby stala súčasťou predanej nehnuteľnosti. Mesto si tento problém všimlo až približne pred dvoma rokmi, teda viac než desaťročie po uzatvorení obchodu.

Odvtedy sa radnica usiluje o nápravu. Podľa súčasného stavu vlastníckych vzťahov totiž podnikateľ získal práva aj k školskej budove a priľahlým pozemkom vrátane ihriska. To vyvoláva obavy, pretože by teoreticky mohol požadovať, aby škola jeho nehnuteľnosť opustila, a následne rozhodovať o ďalšom využití areálu. Bains však doposiaľ žiadne takéto kroky nepodnikol. Aj preto sa predpokladá, že o nečakanom vlastníctve školy dlhé roky vôbec nevedel.

Najskôr súhlasil s vrátením

Keď radnica chybu odhalila, pokúsila sa situáciu vyriešiť dohodou. Podnikateľ mal spočiatku súhlasiť s tým, že školský areál prevedie späť do vlastníctva mesta. Neskôr však podľa dostupných informácií prestal komunikovať a predstaviteľom samosprávy sa ho nepodarilo zastihnúť. Celý spor preto napokon skončil na súde. Ako uviedol britský denník Daily Mail, mesto podalo žalobu nielen na samotného Bainse, ale aj na banku Lloyds Bank, ktorá mu poskytla úver na kúpu nehnuteľnosti.

Radnica je presvedčená, že má silné právne argumenty. Tvrdí totiž, že predaj školského areálu nemohol byť platný, pretože na prevod školskej budovy a pozemkov bol potrebný súhlas príslušného ministerstva. Takýto súhlas však podľa mesta udelený nebol. Napriek tomu radnica fakticky pristupuje k Bainsovi ako k súčasnému vlastníkovi, od ktorého potrebuje nehnuteľnosť získať späť.

Za všetko mohol nesprávny formulár

Vyšetrovanie okolností predaja odhalilo prekvapivo jednoduchú príčinu celého problému. Podľa zistení išlo o kombináciu nesprávne vyplnených dokumentov a nepozornosti úradníkov. Pri dokončovaní transakcie totiž kupujúca strana zaslala radnici formulár určený na prevod celej nehnuteľnosti. V skutočnosti však mal byť použitý iný dokument, ktorý slúži na predaj iba určitej časti nehnuteľného majetku.

Úradníci si rozdiel nevšimli a obchod schválili aj napriek nesprávnemu formuláru. Situáciu skomplikovala aj história samotného domu. Budova na Fountain Road totiž pôvodne slúžila ako obydlie školníka a bola úzko prepojená so školským areálom.

Neskôr ju prestavali na rodinný dom. V 60. rokoch minulého storočia patrila bezdetnému manželskému páru, ktorý ju odkázal mestu. Radnica následne v budove zriadila detský domov, no v roku 2013 sa rozhodla nehnuteľnosť opäť predať. Práve pri tejto transakcii vznikla chyba, ktorej následky rieši dodnes.

Právnik neveril vlastným očiam

Rozsah administratívneho pochybenia prekvapil aj skúsených právnikov. Jeden z odborníkov, ktorí sa prípadom zaoberajú, priznal, že počas svojej dlhoročnej kariéry nič podobné nezažil.

„Za 40 rokov praxe som sa s niečím podobným asi naozaj nestretol. Je to jednoducho najväčší právny problém, aký si pamätám,“ uviedol pre britské médiá. Prípad tak vyvoláva otázky nielen o zodpovednosti konkrétnych úradníkov, ale aj o fungovaní kontrolných mechanizmov pri predaji mestského majetku.

Podnikateľ čelí kritike aj pre svoje zariadenia

Denník Daily Mail zároveň upozornil, že kontroverzie sa netýkajú iba birminghamskej radnice. Kritike čelí aj samotný Sukhijt Bains, a to v súvislosti s prevádzkou niektorých jeho opatrovateľských zariadení. Podľa zverejnených informácií mali byť podmienky v niektorých domovoch spoločnosti NH Care výrazne pod požadovanou úrovňou. V jednom zo zariadení mali klienti dlhodobo čeliť urážkam a vyhrážkam. Kontrolná komisia v roku 2021 upozornila na závažné nedostatky v jednom z birminghamských opatrovateľských domovov.

Podľa jej zistení tam malo dochádzať k verbálnemu a emocionálnemu týraniu, ktoré bolo údajne na dennom poriadku. Obyvatelia ulice Fountain Road podnikateľovi zároveň vyčítajú, že sa nestará o dom, ktorý od mesta kúpil. Nehnuteľnosť podľa miestnych chátra už približne 13 rokov a jej okolie údajne priťahuje problémové osoby vrátane užívateľov drog či ľudí zapojených do prostitúcie.

Problémy má aj samotná škola

Pozornosť britských médií sa v súvislosti s prípadom obrátila aj na základnú školu George Dixona, ktorá sa ocitla uprostred vlastníckeho sporu. Zariadenie podľa Daily Mail navštevuje 324 žiakov, hoci jeho oficiálna kapacita predstavuje iba 300 detí.

Škola navyše čelí kritike pre vzdelávacie výsledky. Mnohí žiaci pochádzajú zo sociálne znevýhodneného prostredia a podľa dostupných hodnotení nedosahujú požadovanú úroveň vedomostí. Problémy sa týkajú najmä matematiky, čítania a písania. Časť detí zároveň nenavštevuje vyučovanie pravidelne. Denník spomenul aj nedostatočné porozumenie britským hodnotám u niektorých žiakov.

Birmingham tak rieši hneď niekoľko problémov súčasne. Okrem vlastníckeho sporu musí čeliť otázkam o fungovaní miestnej samosprávy aj situácii v samotnej škole. O tom, či sa školský areál napokon vráti do vlastníctva mesta, bude rozhodovať súd. Prípad však už teraz ukazuje, aké vážne následky môže mať jediná administratívna chyba, ktorú si pri predaji nehnuteľnosti nikto nevšimol.