Podľa odborníkov na reality je najväčší záujem o byty v hlavnom meste i napriek tomu, že je najdrahšie. (Zdroj: Bleskovky.sk)
BRATISLAVA - Žijete v podnájme, ale už dlhšie uvažujete o vlastnom bývaní? Podľa odborníkov by ste najskôr mali porovnať, koľko financií dávate mesačne za prenájom a koľko ste ochotní do vlastného bytu či domu investovať. Niekedy vás totiž obe investície vyjdú na rovnako. Výhoda kúpy je však v tom, že splácate už vlastnú nehnuteľnosť a nedávate peniaze cudziemu.
Podnájom je vhodný najmä pre ľudí, ktorí pracujú mimo miesta svojho trvalého bydliska a neuvažujú o celkovom presťahovaní sa. Ďalšou skupinou sú slobodní
mladí ľudia, ktorí ešte nezarábajú dosť na to, aby si mohli dovoliť splácať vlastný byt, a preto radšej volia spoločný podnájom s kamarátmi.
Rozhodnite sa!
Podľa Ľubice Foltánovej z VÚB by rozhodnutie z podnájmu do vlastného malo prísť vo chvíli, keď máte jasno v tom, kde chcete v budúcnosti žiť a pracovať. „Najdôležitejšou otázkou sú potom financie. Mali by ste si teda prepočítať, koľko platíte za prenájom, a koľko by vás mesačne stála hypotéka, prípadne iná forma financovania,“ radí Foltánová.
Čo sa viac oplatí?
Napríklad prenájom 1-izbového bytu v Banskej Bystrici stojí aj s energiami mesačne okolo 8 000 Sk. Cena bytu sa pohybuje na úrovni 1,5 mil. Sk. „Ak by ste si chceli túto sumu požičať, mesačná splátka úveru pri 30-ročnej splatnosti by sa pohybovala na úrovni 8 500 až 9 500 Sk. Ak by ste však mali 300 000 Sk usporené a požičiavali si len 1,2 mil., mesačne by vás úver vyšiel len na cca 6 500 - 7 500 korún,“ radí odborníčka. K tomu si ešte pripočítajte náklady spojené s užívaním bytu. „Ak ste schopní finančne zvládnuť prípadné zvýšenie mesačných výdavkov, ďalšie rozhodovanie by už nemalo byť náročné,“ myslí si Foltánová.
V prípadoch, keď máte nejaké financie ušetrené, vychádzajú mesačné náklady na hypotéku a prevádzku bytu často nižšie ako nájomné za porovnateľný byt.
Rozhodnite sa!
Podľa Ľubice Foltánovej z VÚB by rozhodnutie z podnájmu do vlastného malo prísť vo chvíli, keď máte jasno v tom, kde chcete v budúcnosti žiť a pracovať. „Najdôležitejšou otázkou sú potom financie. Mali by ste si teda prepočítať, koľko platíte za prenájom, a koľko by vás mesačne stála hypotéka, prípadne iná forma financovania,“ radí Foltánová.
Čo sa viac oplatí?
Napríklad prenájom 1-izbového bytu v Banskej Bystrici stojí aj s energiami mesačne okolo 8 000 Sk. Cena bytu sa pohybuje na úrovni 1,5 mil. Sk. „Ak by ste si chceli túto sumu požičať, mesačná splátka úveru pri 30-ročnej splatnosti by sa pohybovala na úrovni 8 500 až 9 500 Sk. Ak by ste však mali 300 000 Sk usporené a požičiavali si len 1,2 mil., mesačne by vás úver vyšiel len na cca 6 500 - 7 500 korún,“ radí odborníčka. K tomu si ešte pripočítajte náklady spojené s užívaním bytu. „Ak ste schopní finančne zvládnuť prípadné zvýšenie mesačných výdavkov, ďalšie rozhodovanie by už nemalo byť náročné,“ myslí si Foltánová.
V prípadoch, keď máte nejaké financie ušetrené, vychádzajú mesačné náklady na hypotéku a prevádzku bytu často nižšie ako nájomné za porovnateľný byt.
