GEORGIA – Tatiana Pimentelová vložila do kúpy prvého vlastného bývania svoje životné úspory. Pri podpise zmlúv pritom dokumenty ukazovali, že voči združeniu vlastníkov nemá žiadny dlh. O necelý rok neskôr však prišiel šok. Organizácia od nej začala požadovať tisíce eur a spor sa dostal až k hrozbe zabavenia domu.
Tatiana Pimentelová žila v Spojených štátoch 25 rokov, keď sa jej v roku 2024 konečne podarilo splniť si sen o vlastnom bývaní. So snúbencom Obrenom Cicmilom si kúpili mestský dom v komunite Whitehall Forest v okrese DeKalb.
Radosť však netrvala dlho.
Ako informoval New York Post, menej než rok po kúpe začalo miestne združenie vlastníkov Whitehall Forest East Condominium Association proces smerujúci k zabaveniu nehnuteľnosti. Tvrdilo, že Tatiana dlhuje takmer 8-tisíc dolárov, teda približne 6 700 eur na nezaplatených poplatkoch.
Pri kúpe mala na účte nulu
Problémom je, že Tatiana tvrdí, že o žiadnom dlhu nevedela. Dokumenty pri kúpe nehnuteľnosti podľa dostupných informácií uvádzali voči združeniu nulový zostatok.
Súdne dokumenty majú dokonca tvrdiť, že s platbami mešká viac než štyri roky – hoci nehnuteľnosť vlastní menej ako dva roky.
Celý prípad komplikuje aj ďalšia okolnosť. Štátne záznamy podľa médií ukazujú, že združenie bolo v roku 2021 rozpustené a v čase, keď Tatiana dom kupovala, nebolo aktívne. Obnovené bolo až v roku 2024.
Z necelých 7-tisíc je už približne 17-tisíc eur
Pôvodná suma medzitým dramaticky narástla. Po pripočítaní ďalších mesačných poplatkov a nákladov na právnikov má združenie od páru požadovať už približne 20-tisíc dolárov, teda 17-tisíc eur.
„Nemám tušenie,“ reagovala Tatiana na otázku, ako sa mohol údajný dlh dostať na takú vysokú sumu.
Páru sa dlho nedarilo nájsť právnika, ktorý by ich prípad prevzal. Napokon im bezplatnú pomoc poskytla advokátka Candace Sneedová prostredníctvom organizácie DeKalb Pro Bono.
Aj ju podľa vlastných slov zaskočila predstava, že by žena mohla prísť o svoj dom pre poplatky, o ktorých údajne pri kúpe nevedela.
Poisťovňa ponúkla peniaze
Do prípadu vstúpila aj poisťovňa vlastníckeho titulu, ktorá ponúkla približne 8 100 eur, aby pomohla pokryť sporné poplatky a zabránila strate nehnuteľnosti.
Združenie však naďalej požaduje ďalšie tisíce eur na právnych nákladoch.
Tatiana a jej snúbenec sa už objavili pred súdom a požiadali o súdny proces pred porotou. O ich prípade sa má opäť rozhodovať 23. septembra.
Komunita dlhuje milióny za vodu
Spor pritom nie je jediným finančným problémom v komunite Whitehall Forest.
K marcu mala mať celá komunita nezaplatené účty za vodu vo výške približne 5,1 milióna dolárov, teda 4,3 milióna eur, a ďalšie desaťtisíce za odvoz odpadu.
Združenie vyberá od každej domácnosti mesačný poplatok približne 120 eur na vodu, odpad, starostlivosť o trávniky a opravy striech. Jeho prezident Dean Heard však tvrdí, že približne 60 percent zo stovky vlastníkov poplatky neplatí.
Obyvatelia na druhej strane spochybňujú vedenie združenia. Heard priznal, že ho majitelia domov do funkcie prezidenta priamo nezvolili. Tvrdí však, že združenie postupuje v súlade so svojimi stanovami.
Tatiana zatiaľ bojuje o dom, do ktorého vložila svoje životné úspory. Jej právnička zároveň tvrdí, že finančné záznamy združenia nepodporujú výšku dlhu, ktorú od ženy požaduje.
Prípad tak bude pokračovať pred súdom a až ten môže rozhodnúť, či Tatiana sporné tisíce skutočne dlhuje – a či pre ne môže prísť o svoj prvý vlastný dom.
