Vybaviť hypotéku nemusí znamenať, že miniete tretinu z dovolenky pri návštevách pobočky a pri vybavovaní všetkých úradných dokumentov.
Poznáme to, každý chce bývať čo najskôr, aby nemusel platiť zbytočný nájom, čím skôr zohnal majstrov a tým skôr mal svätý pokoj s byrokraciou, úpravami a sťahovaním.
Poďme si teda povedať, ako nestratiť zbytočne ani deň, a ešte k tomu ušetriť stovky eur.
Kúpna zmluva
S predajcom alebo s realitkou si uzavrite kúpnu zmluvu, prípadne zmluvu o budúcej zmluve. Čítajte pozorne, a ubezpečte sa, že všetkému rozumiete. Ak treba, konzultujte s právnikom.
Zhromaždite si všetky potrebné dokumenty
Aby vám banka dala hypotéku, pripravte si informácie o nehnuteľnosti, ktorú kupujete aj otej, ktorou hypotéky založíte. Potom Vám stačia doklady totožnosti a podať v banke žiadosť o úver. Ak máte stále zamestnanie, banka si váš príjem dokáže overiť. V individuálnom prípade Vás požiada o preukázanie Vášho príjmu. V pobočke banky Vám poradia, ak budete mať otázky k financovaniu alebo budete mať inú požiadavku ako kúpa nehnuteľnosti– ak napríklad idete stavať dom, potrebujete okrem iného aj stavebné povolenie.
List vlastníctva a kataster
Môžete si zohnať originál s pečiatkou katastrálneho úradu alebo si list vlastníctva stiahnite z katasterportálu. Skontrolujte, či sú pri nehnuteľnosti ukončené všetky dedičské konania, či všetky stavby na pozemku spĺňajú zákonné náležitosti a či sú k nehnuteľnosti postavené a vysporiadané prístupové cesty. Na všetky tieto účely si vyžiadajte katastrálnu mapu na príslušnom katastrálnom úrade.
Znalecký posudok
Tu máte na výber, či si zoženiete vlastného znalca, alebo využijete služby banky V Slovenskej sporiteľni máte výhodu, že Vám znalecký posudok vybavia aj ho za Vás zaplatia - ušetríte tak nielen čas spojený so zháňaním znalca, ale aj 120 eur.
Žiadosť o úver
Ak máte všetky tieto dokumenty vybavené, môžete sa smelo vybrať na pobočku. V Slovenskej sporiteľni si môžete pre konzultáciu k žiadosti dohodnúť presný dátum a čas, ktorý vám vyhovuje v hociktorej z pobočiek, takže nebudete zbytočne sedieť a čakať, kým na vás príde rad. Na tomto stretnutí preberiete možnosti splácania, fixácie úveru, čerpania a prekonzultujete všetko čo sa týka Vášho financovania.
Podpis zmluvy
Ak si poviete, že idete do toho, , banka Vám pripraví úverovú zmluvu. Nechajte si čas na preštudovanie a pýtajte sa na všetko, čomu nerozumiete. V Slovenskej sporiteľni nečakajte žiadne spracovateľské poplatky, čo môže znamenať úsporu až do výšky 999 eur,
Vklad do katastra
Aj v tomto prípade sa môžete spoľahnúť na Slovenskú sporiteľňu, ktorá vám ušetrí ďalších 66 eur za vklad záložného práva do katastra, ktorý by ste inak hradili z vlastného vrecka. A ešte ste aj ušetrili cestu na kataster.
Poistenie
Po katastri už treba vybaviť len poistenie nehnuteľnosti a vinkulovať ho v prospech banky. Čo je lepšie, poistenie nehnuteľnosti vybavíte priamo v banke, ušetríte návštevu poisťovne a navyše, poistenie na 1 rok vám banka zaplatí
Jar je ideálne obdobie na sťahovanie a úpravu bývania.. Dohodnite si stretnutie s poradcom v Slovenskej sporiteľni a vybavte si všetko v pohodlí a bez zbytočného zdržania. A ešte aj ušetrite peknú sumu na ďalšie užitočné veci do domácnosti.
- reklamná správa -
