Chcete vynoviť svoj byt či dom? Tu sú 3 spôsoby, ako získať peniaze

Mnoho Slovákov odkladá rozhodnutie prerábať domácnosť z jedného dôvodu – pre peniaze. Ide totiž neraz o značnú sumu, ktorá môže nabúrať rodinný rozpočet. Do bývania sa však jednoznačne investovať oplatí, pretože tak zdvíhate hodnotu svojej nehnuteľnosti a vďaka novým spotrebičom môžete napríklad ušetriť na účtoch za energie. Kde nájsť financie, ak túžite po novej kuchyni, kúpeľni či zateplení rodinného domu aj vy?

Základom každej rekonštrukcie je rozpočet. Skúste čo najpresnejšie určiť, koľko vás bude stáť. Pýtajte si kalkulácie od majstrov, pozrite si ceny materiálov a spotrebičov v internetových obchodoch. Keď sa dopracujete k finálnej sume, pridajte k nej ešte ďalších 10 – 20 percent a zistíte, koľko peňazí zrejme budete potrebovať. Získať ich pritom môžete viacerými spôsobmi.

Ideálny spôsob: Rekonštrukcia z vlastných úspor

Prvou možnosťou sú vopred našetrené peniaze. Ide o ideálne riešenie, keďže neplatíte žiadne úroky. Nie každý si však dokáže odložiť dostatočnú sumu na prerábanie, ktoré v dnešnej dobe vyjde aj na tisícky eur. Na relatívne slušnú rekonštrukciu potrebujete napríklad 7-tisíc eur. Ak by ste ušetrili 100 eur každý mesiac, na túto sumu by ste sa dostali až o takmer 6 rokov. 

Sporenie býva v niektorých prípadoch naozaj náročné a počas neho sa môže stav vášho domu či bytu ešte zhoršiť, a tak sa cena prerábky navýši. Ak nemáte dosť peňazí na celkovú obnovu, môžete postupovať aj po menších krokoch. Jeden rok spravíte napríklad rozvody, o rok vymeníte radiátory a podobne. Postup prác si však treba dobre premyslieť a poradiť sa aj s odborníkmi.

Výhody: nezadlžovanie sa, bez záväzkov a zmlúv, nič nepreplatíte

Nevýhody: dlhý čas sporenia

Hypotéka: Viac papierovačiek, ale aj možnosť splácať dlhšie

Druhým spôsobom financovania rekonštrukcie je hypotéka. Tá môže byť vhodným riešením pri rozsiahlejších rekonštrukciách, napríklad pri prerábaní rodinného domu. Jej splácanie si totiž môžete rozložiť na dlhšie časové obdobie s menšími mesačnými splátkami, zároveň sú pri nej aj nižšie úroky. 

Získanie hypotéky však nemusí byť vždy jednoduché. Banky si žiadateľa preveria, a nie každej žiadosti vyhovejú. Pri hypotéke navyše musíte vlastniť nehnuteľnosť, ktorou za požičané prostriedky ručíte. V praxi to znamená, že v prípade nesplácania môžete o svoj dom či byt prísť. Nevýhodou tiež je, že z hypotéky môžete príbytok zrekonštruovať, nábytok či vybavenie však z nej už podľa zákona financovať nemôžete.

Výhody: nízka úroková sadzba a mesačná splátka, možnosť rozloženia splátok na dlhé obdobie

Nevýhody: ručenie vlastnou nehnuteľnosťou, zložité vybavenie, dokladovanie výdavkov – nemôžete si kúpiť napríklad gauč či televízor

Pôžička: Jednoduché a rýchle riešenie

Treťou možnosťou je pôžička z banky. Najrýchlejšie vybavenie, minimálna dokumentácia a výška až do výšky 30 000 eur. Peniaze môžete použiť na čokoľvek – nielen na rekonštrukciu, nákup spotrebičov, ale napríklad aj na kúpu auta či iných potrebných vecí. Pôžičku vybavíte na čas splácania maximálne 8 rokov. Pri vyšších sumách preto máte v porovnaní s hypotékou aj vyššie mesačné splátky. Pri pôžičke sa však spravidla s menšími komplikáciami ako pri hypotéke. Môžete ju vybaviť na počkanie a bez zakladania nehnuteľnosti. Ďalšou výhodou je, že úrokovú sadzbu máte garantovanú na celé obdobie splácania a vybaviť ho môžete za 0 eur.

Výhodnú ponuku má v súčasnosti napríklad Raiffeisen banka, ktorá ponúka zľavu z ročnej úrokovej sadzby až do –3 %. Pomocou online kalkulačky si želanú výšku pôžičky rozložíte na vami zvolené obdobie a vypočítate si tak presnú mesačnú splátku. Za jeho vybavenie ani zmeny počas trvania pôžičky nič neplatíte a ak budete pôžičku riadne splácať, môžete každý rok dostať štedrú odmenu až do 459 eur.

Výhody: rýchle vybavenie, možnosť pôžičky až do výšky 30 000 eur, minimálne dokladovanie, možnosť použiť peniaze aj na vybavenie domácnosti

Nevýhody: kratší čas splácania a v prípade vyššej požičanej sumy aj vyššie mesačné splátky

ZISTIŤ VIAC O PARÁDNEJ PÔŽIČKE

Príklad výpočtu ročnej percentuálnej miery nákladov (RPMN) po zľave 3 percentuálne body zo štandardnej ročnej úrokovej sadzby p.a.: výška pôžičky: 15 000 €, mesačná splátka: 227,92 €, poplatok za poskytnutie: 0 €, počet splátok 96, doba splatnosti 8 rokov. Štandardná úroková sadzba po zľave: 9,90 % p. a., RPMN: 10,51 %, celková čiastka ktorú zaplatíte: 21 880,32 €. Po zohľadnení odmeny za celé obdobie splácania: Úroková sadzba: 6,27 % p. a., RPMN: 6,66 % a celková čiastka, ktorú zaplatíte: 19 176,32,00 €. Odmena Vám bude vyplatená za riadne splácanie každý rok vo výške až 338 €, t. j. dohromady u nás získate odmenu až 2 704 €. Výška zľavy závisí od výšky úveru. Akciu môžu využiť klienti, ktorí podajú Žiadosť a zároveň uzatvoria Zmluvu o pôžičke v čase od 1. 2. 2020 do 31. 3. 2020. 

- reklamná správa -